DPE : quelles nouvelles réglementations​ ?

Réforme du coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire

Depuis le 1^er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'énergie finale (EF) en énergie primaire (EP) pour l'électricité passe de 2,3 à 1,9. Cette modification, introduite par l'arrêté du 13 août 2025, s'appliquera aux Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) et aux audits énergétiques.

Pourquoi cette modification ?

Historiquement, l’ancien coefficient de 2,3 défavorisait les logements chauffés à l’électricité, souvent moins bien classés au DPE que ceux au gaz malgré un impact carbone généralement plus faible. Son abaissement à 1,9 vise à cibler en priorité la rénovation des logements consommant des énergies fossiles (gaz, fioul, charbon) et devrait améliorer le classement DPE d’un grand nombre de logements chauffés à l'électricité.

Attestation de changement d'étiquette :

Il est donc possible d'obtenir gratuitement une attestation pour les anciens DPE et audits impactés, via un simulateur mis à disposition par l'observatoire de l'ADEME.

👉 Pour plus de détails : Réforme DPE 2026, nouveau coefficient de conversion pour l'électricité

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DPE collectif obligatoire pour les petites copropriétés

Le 1^er janvier 2026 marque l'entrée en vigueur de l'obligation du DPE collectif pour les immeubles en copropriété de moins de 50 lots. Ce diagnostic évalue la performance énergétique de l'ensemble de la copropriété, y compris les parties communes.

Calendrier de l'obligation :

• 2024 : Immeubles de plus de 200 lots.
• 2025 : Immeubles entre 50 et 200 lots.
• 2026 : Immeubles de moins de 50 lots.

MaPrimeRénov' et DPE : report des obligations à 2027

En 2026, les restrictions d'accès à MaPrimeRénov' Parcours par geste ont, à nouveau, été reportées à 2027 :

• DPE non obligatoire : la réalisation d'un DPE devrait être requise pour bénéficier de MaPrimeRénov' dès 2027.
• Parcours par geste pour les passoires thermiques : L'interdiction du parcours "par geste" pour les logements classés F ou G (passoires thermiques) et l'obligation de s'orienter vers le Parcours accompagné (rénovation d'ampleur) sont repoussées jusqu'au 1^er janvier 2027.

Ces reports sont officialisés par le décret n° 2025-956 et l’arrêté du 8 septembre 2025.

Rappel : les changements DPE en 2024 et 2025

Les années 2024 et 2025 ont déjà vu plusieurs évolutions notables du DPE :

• 21 novembre 2024

  • DPE obligatoire pour les meublés de tourisme ;
  • Interdiction des nouveaux meublés de tourisme (en zone tendue) classés F ou G sur le DPE.

• 1^er janvier 2025

  • Invalidité des DPE réalisés avant juillet 2021 ;
  • Interdiction de louer les logements classés G.

• 1^er juillet 2025

  • Mise en place de QR codes sur le DPE et sur le certificat du diagnostiqueur (depuis octobre 2025)

• 1^er octobre 2025

  • Détermination d'un seuil maximal de DPE réalisables par diagnostiqueur