Lors de l'achat d'un logement sur plan (en cours de construction), le DPE est obligatoire. On le nomme alors « DPE neuf » ou « DPE construction ». C'est au maître d'ouvrage qu'il incombe de l'initier et de le financer. Sa durée de validité est de dix ans.
Le promoteur immobilier doit transmettre le résultat de ce DPE à l'acquéreur au plus tard le jour de la livraison du logement neuf.
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Qu'est-ce que le DPE neuf ?
Contrairement au DPE des logements anciens, le DPE neuf doit être réalisé avant même que le bien ne soit occupé.
Le maître d’ouvrage est chargé d'établir l'étude thermique du bâtiment neuf. Il est essentiel de vérifier la correspondance entre les équipements installés et ceux prévus dans les plans initiaux de la construction.
Étant donné qu'un logement neuf n'a jamais été habité, le DPE ne peut pas se baser sur une consommation énergétique réelle passée. Il sert donc à évaluer la consommation d’énergie anticipée pour les années suivant la livraison du bien.