L'achat d'une maison classée G sur le DPE peut être l'occasion de la rénover entièrement grâce aux aides financières.
Lorsqu'une maison est classée G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cela signifie qu'elle est considérée comme une "passoire thermique" et que sa performance énergétique est très faible.
Hellio Ingénierie vous accompagne dans la rénovation énergétique de votre maison
L'isolation thermique peut être inexistante ou vétuste et laisse facilement s'échapper la chaleur intérieure l'hiver et la fraîcheur en été (on parle alors de "bouilloire thermique"). Une maison ancienne classée G est sûrement équipée d'un chauffage énergivore, fonctionnant aux charbon, fioul ou gaz.
Pourquoi acheter une maison classée G sur le DPE ?
Trois principales raisons d'acheter une maison au DPE G :
- Une maison mal classée sur le DPE a un coût d'achat plus faible qu'un logement classé A ou B (les classes les plus élevées du DPE)
- Plusieurs types de travaux de rénovation énergétique permettent d'améliorer efficacement cette classe énergétique et gagner en confort thermique
- Il existe de nombreuses aides à la rénovation énergétique, notamment pour réaliser une rénovation d'ampleur
- Grâce à la rénovation, la maison peut engendrer une belle plus-value lors de la revente
Une rénovation d'ampleur (ou globale) permet d'améliorer de manière considérable la performance énergétique de la maison. Elle consiste à réaliser un bouquet de travaux, par exemple : isolation + changement de chauffage + ventilation
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Acheter une maison mal classée peut aussi présenter des inconvénients : difficulté à réaliser certains travaux, budget des travaux importants, interdiction progressive des locations classées D, E, F ou G, etc. Heureusement, Hellio Ingénierie vous accompagne de A à Z dans votre projet !
Quels sont les travaux efficaces pour améliorer le DPE ?
De nombreux travaux vous permettent d'augmenter la note du DPE :
- Isolation thermique : de la toiture/combles, murs extérieurs/intérieurs, plancher bas, menuiseries ;
- Changement du chauffage énergivore par un système économe et peu carboné (chaudière biomasse, pompe à chaleur - PAC, solaire thermique, etc.) ;
- Amélioration de la ventilation en installant une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) ;
- Etc.
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