Une rénovation globale est une démarche coordonnée et complète, allant au-delà d'un simple ensemble de travaux, afin de faire des économies d'énergie.
Qu’est-ce qu’une rénovation globale d'une maison ?
La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble cohérent de travaux dans une maison ou un appartement afin d’en améliorer significativement la performance énergétique. Contrairement à une rénovation par étapes (isolation des combles en 2023, puis le chauffage en 2026), la rénovation globale vise une amélioration ambitieuse et simultanée, permettant de gagner plusieurs classes énergétiques sur le DPE (diagnostic de performance énergétique).
Elle s’inscrit souvent dans un parcours de rénovation énergétique accompagné, avec un audit énergétique en amont pour définir les travaux à réaliser, leurs gains, et leur rentabilité.
Quels types de travaux sont concernés ?
Une rénovation globale peut inclure plusieurs types de travaux complémentaires :
- L’isolation thermique : des combles, murs, sols et toitures pour limiter les pertes de chaleur.
- Le remplacement du système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage bois, panneaux solaires thermiques…
- Production d'eau chaude sanitaire (ECS) : qui est généralement couplée au système de chauffage, mais peut aussi être fournie par un dispositif autonome, tel qu'un ballon thermodynamique ou des panneaux solaires thermiques.
- Le changement des menuiseries : fenêtres, portes-fenêtres, baies vitrées avec double ou triple vitrage.
- La ventilation : installation d’une VMC simple ou double flux pour garantir un bon renouvellement de l’air.
L’objectif est de rendre le logement plus économe, plus confortable et plus respectueux de l’environnement.
Quelles sont les aides disponibles pour une rénovation globale ?
Plusieurs aides financières sont accessibles pour alléger le coût d’une rénovation globale :
- MaPrimeRénov’ de l'Anah : principale aide de l’État, elle peut être bonifiée en cas de rénovation globale ambitieuse (jusqu’à 63 000 € sous conditions).
- Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) : versés par les fournisseurs d’énergie, notamment dans le cadre du Coup de pouce Rénovation performante.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu’à 50 000 €.
- La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique.
- Les aides locales : certaines collectivités proposent des primes ou accompagnements supplémentaires.
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