Le DPE est un bilan essentiel pour la vente ou la location d'un bien, détaillant sa consommation énergétique et ses émissions de GES.
Qu'est-ce qu'un DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un bilan obligatoire avant la vente ou la location d'un bien immobilier. Il fournit des informations essentielles sur la consommation énergétique d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre (GES).
Ce diagnostic débouche sur l'attribution de deux étiquettes, allant des classes A (économe) à G (énergivore) :
- L'étiquette énergie : elle indique la consommation énergétique primaire en kWh/m2.an.
- L'étiquette climat : elle mesure l'émission de GES en kg/m2.an (équivalent CO2).
Quel Coût pour un DPE ?
Le coût n'étant pas réglementé, les tarifs varient en fonction de la surface du logement, de sa localisation, du système de chauffage, et du professionnel choisi.
Il est ainsi recommandé de demander des devis auprès de plusieurs professionnels.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
La durée de validité d'un DPE est généralement de dix ans. Cependant, il existe des exceptions pour les diagnostics réalisés à certaines périodes :
- Ceux effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2022.
- Ceux effectués entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Quel est le contenu d’un DPE ?
Divers éléments doivent obligatoirement apparaître dans un DPE
destiné aux bâtiments, ou parties de bâtiments, à usage d’habitation, parmi lesquels :
- l’identification précise du logement ainsi que sa surface de référence,
- une description détaillée des principales caractéristiques thermiques et géométriques du bien et de ses équipements énergétiques, y compris lorsqu’ils sont collectifs,
- l’indication de la consommation annuelle d’énergie, réelle ou estimée, pour chaque catégorie d’équipements, accompagnée d’une estimation des dépenses correspondantes,
- l’évaluation des émissions de gaz à effet de serre (GES) générées annuellement par la consommation énergétique,
- le classement du logement selon l’échelle de référence (étiquette « énergie »),
- des préconisations pour améliorer la performance énergétique du logement, assorties d’une estimation de leur coût et de leur efficacité.
